Schinkelkade 23-2 Amsterdam

Omschrijving

Schinkelkade 23-2, 1075 VH Amsterdam

Ruim en licht appartement van ca. 57 m2 met een uniek uitzicht over het water van de Schinkel.
Het appartement is gelegen op eigen grond en omvat een riante woonkamer, ruime keuken, luxe badkamer, een prettig balkon en een ruime berging op de vierde verdieping van 18m2.

LIGGING EN OMGEVING:
De woning is gelegen in het hart van de levendige en populaire Schinkelbuurt op loopafstand van het Vondelpark.
Gezellige restaurants en cafés zoals Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar en Bar Bonnie, maar ook culturele uitgaansgelegenheden en winkels zijn te vinden in de directe omgeving.
Het Museumkwartier, Concertgebouw en het Vondelpark zijn in de nabije omgeving gelegen evenals de International British School of Amsterdam.
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer middels diverse bus- en tramhaltes gelegen aan de Amstelveenseweg, Zeilstraat en Hoofddorpplein.
De ringweg A10 is slechts enkele minuten rijden via S107 of S106 waardoor u binnen 15 minuten op Schiphol bent.

INDELING:
Gemeenschappelijk entree met trappenhuis naar de woning gelegen op de tweede verdieping.
Lichte woonkamer met erker en grote raampartij die prachtig uitzicht geven over het water van de Schinkel naar de Sloterkade.
Ruime eetkamer met moderne keuken voorzien van o.a. koel-vries combinatie, 4 pits gasfornuis en veel opbergruimte.
Franse deuren die toegang geven tot het fijne en zonnige balkon gelegen op het oosten.
Hoofdslaapkamer met authentieke schuifdeuren en inbouwkasten.
Modern gerenoveerde badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Toegang via de badkamer tot de ruime berging en wasruimte.
De tweede slaapkamer is geschikt als studeer- of kleine slaapkamer.
Op de vierde verdieping van het pand bevind zich nog een ruime berging van ca. 18 m2.
De berging is voorzien van een keuken met 2-pits fornuis, elektrische verwarming en een recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

EIGENDOMSITUATIE:
De woning is op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het betreft een gezonde en professioneel beheerde VvE beheerd door VvE Diensten Nederland.
MJOP en notulen zijn ter inzage beschikbaar.
Maandelijkse servicekosten voor het appartement ad. € 154,04 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
* Ruim en licht appartement met balkon
* Bouwjaar 1922
* Woonoppervlakte: ca. 57 m2
* Bruto inhoud: 194 m3
* NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar
* Gelegen op eigen grond
* Grote raampartijen met een fantastisch uitzicht
* Aparte berging van ca. 18,2 m2 voorzien van keuken en badkamer
* Energielabel C
* Professioneel beheerde VvE
* Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


----------------------ENGLISH TRANSLATION--------------------------

Schinkelkade 23-2, 1075 VH Amsterdam

Spacious and bright apartment of approx. 57 m2 with a unique view overlooking the water of the Schinkel. The apartment is located on private land and has a spacious living room, modern kitchen, luxurious bathroom, a wide and sunny balcony and a large storage room on the fourth floor.

LOCATION AND SURROUNDINGS:
The apartment is located in the lively and popular Schinkelbuurt within walking distance of the Vondelpark.
Trendy restaurants and cafés such as Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Ron Gastrobar and Bar Bonnie, as well as cultural entertainment venues and shops can be found in the immediate vicinity.
The Museum District, Concert Hall and the Vondelpark are situated in the vicinity as well as the International British School of Amsterdam which is just around the corner.

The location is easily accessible with public transport through various bus- and tram stops located on Amstelveenseweg, Zeilstraat en Hoofddorpplein.
The rind road A10 is just a couple minutes’ drive through S107 or S106 where you can reach Schiphol Airport within just 15 minutes.

LAY-OUT OF THE APARTMENT:
Communal entrance with staircase leading up to the apartment located on the second floor.
Bright living room with bay windows giving a beautiful view overlooking the water of the Schinkel to the Sloterkade.
Spacious dining area with modern kitchen equipped with a fridge-freezer combination, a 4-burner gas stove and plenty of storage space.
French doors that give access to the charming and sunny balcony facing east.
Master bedroom with authentic sliding doors and built-in wardrobe.
Modern renovated bathroom with a walk-in shower, double sink and toilet.
Access from the bathroom to the spacious storage- and laundry room.
The second bedroom is suitable as a study or small bedroom.

On the fourth floor of the building there is a large storage room of approx. 18.2 m2.
The storage room is equipped with a kitchen with a 2-burner stove, electric heating and a recently renovated bathroom with a walk-in shower, sink and toilet.

OWNERSHIP SITUATION:
The house is located on private land.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS:
The VvE is healthy and professionally managed by VvE Diensten Nederland.
Multi-year maintenance plan and minutes are available by request at our office.
Monthly service costs of € 154.04 per month.

PARTICULARITIES:
* Spacious and bright apartment with balcony
* Built in 1922
* Living space: approx. 57 m2
* Gross volume: 194 m3
* NEN 2580 measurement certificate available
* Located on private land (No lease hold)
* Large windows and amazing views
* Separate storage room of approx. 18.2 m2 with kitchen and bathroom
* Energy label C
* Professionally managed VvE
* Non-occupancy clause will be included in the deed of sale

This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.