Omschrijving
Rookmelderstraat 52, 1019 VS AMSTERDAM
*** MODERN 1 SLAAPKAMER APPARTEMENT MET LIFT GELEGEN OP HET CRUQUIUSEILAND ***
Recentelijk opgeleverd en mooi afgewerkt appartement gelegen op de vierde verdieping van het moderne complex met fietsenstalling, lift een eigen parkeerplaats en separate berging.
Het complex maakt deel uit van nieuwbouwproject Cruquiuswerf en is zeer goed gelegen t.o.v. allerlei verschillende voorzieningen in de omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 10 fietsminuten op de Dappermarkt.
Er zijn gezellige cafés / restaurants in de omgeving o.a. Cruquius Local, Krux Brouwwerf en The Harbour Club Amsterdam - East.
Natuurliefhebbers staan binnen no-time in het Flevopark, of heerlijk aan het water bij Recreatiegebied de Steltloper.
Ook de sporter kan genieten van de nabijheid van fitness, yoga, crossfit of een SUP-tour bij Jachthaven Nautiek.
Buslijn 22 & 14 zijn op loopafstand en met de auto is er een goede verbinding naar de ringweg A10.
Indeling:
Begane grond: Entree met belbord en toegang naar de afgesloten fietsenstalling, centrale hal met lift en het trappenhuis.
4e verdieping: Verdiepingshal met toegang naar het appartement en een eigen separate berging van ca. 4 m2.
Entree: hal met intercom, aparte kast met wasmachineaansluiting, technische ruimte met de mechanisch ventilatiesysteem en lucht/warmtepomp (Mitsubishi Ecodan) en ruimte voor garderobe.
Het ruime lichte appartement heeft een woon/eetgedeelte verbonden met de moderne open Bruynzeel keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Het slaapgedeelte wordt in de huidige situatie afgescheiden door een kledingkast. Optioneel is het mogelijk om deze ruimtes te scheiden door middel van het plaatsen van een wand.
De luxe badkamer is voorzien van een design radiator, wastafel en inloopdouche.
Kortom: Een heerlijk modern appartement van alle gemakken voorzien en direct te betrekken.
Erfpacht:
Het appartement en de parkeerplaats zijn gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond.
Voor het appartement is de canon afgekocht tot en met 31 december 2068.
De canon van de parkeerplaats (EUR 40,58 per jaar) wordt jaarlijks geïndexeerd, huidig tijdvak loopt tot en met 31 december 2068.
Eigen stallingplaats in ondergelegen parkeerkelder met een vraagprijs van: € 50.000,-- k.k. (separaat te koop).
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van totaal ca. 47 m2. (meetrapport aanwezig)
- Woning en berging voorzien van een keurige parket vloer.
- Moderne Bruynzeel keuken.
- VvE met professioneel beheer door Newomij VvE Beheer.
- Servicekosten bedragen ca. € 126,37 per maand. (woning + parkeerplaats)
- Privé plek voor twee fietsen in de inpandige stalling op de begane grond en een berging op de woonverdieping. (4e verdieping)
- Voorzien van HR++ glas.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand.
- Gemeenschappelijk entree en toegang tot de fietsenstalling op de begane grond.
Notaris: keuze koper, binnen de notarisring Amsterdam.
Oplevering: in overleg, kan snel.
De eigen parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs en is apart te koop voor € 50.000,-- k.k.
Lees de volledige omschrijving
