Omschrijving
Rookmelderstraat 38, 1019VS AMSTERDAM
*** EEN LUXUEUSE STUDIO APPARTEMENT MET LIFT GELEGEN OP HET CRUQUIUSEILAND ***
Recentelijk opgeleverd en mooi afgewerkt studio appartement gelegen op de derde verdieping van het moderne complex met fietsenstalling, lift en een eigen separate berging.
Het complex maakt deel uit van nieuwbouwproject Cruquiuswerf en is zeer goed gelegen t.o.v. allerlei verschillende voorzieningen in de omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 10 fietsminuten op de Dappermarkt.
Er zijn gezellige cafés / restaurants in de omgeving o.a. Cruquius Local, Krux Brouwwerf en The Harbour Club Amsterdam - East.
Natuurliefhebbers staan binnen no-time in het Flevopark, of heerlijk aan het water bij Recreatiegebied de Steltloper.
Ook de sporter kan genieten van de nabijheid van fitness, yoga, crossfit of een SUP-tour bij Jachthaven Nautiek.
Buslijn 22 & 14 zijn op loopafstand en met de auto is er een goede verbinding naar de ringweg A10.
Indeling:
Begane grond: Entree met belbord en toegang naar de afgesloten fietsenstalling, centrale hal met lift en het trappenhuis.
3e verdieping: Verdiepingshal met toegang naar het appartement en een eigen separate berging van ca. 3.5m2.
Entree: hal met intercom, aparte kast met wasmachineaansluiting, technische ruimte met de mechanisch ventilatiesysteem en lucht/warmtepomp (Mitsubishi Ecodan) en ruimte voor garderobe.
De ruime lichte studio heeft een woon/eetgedeelte verbonden met de moderne open Bruynzeel keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Slaapgedeelte biedt de mogelijkheid voor een tweepersoonsbed.
De luxe badkamer is voorzien van een design radiator, wastafel en inloopdouche.
Kortom: Een heerlijk modern appartement van alle gemakken voorzien en direct te betrekken.
Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond.
De canon bedraagt momenteel € 1.018,-- per jaar (jaarlijkse indexering).
Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2063.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van totaal ca. 35 m2. (meetrapport aanwezig)
- Woning en berging voorzien van een keurige PVC vloer.
- Moderne Bruynzeel keuken.
- VvE met professioneel beheer door Newomij VvE Beheer.
- Servicekosten bedragen ca. € 80,-- per maand. (woning + berging)
- Eigen plek voor een fiets in de inpandige stalling op de begane grond en een berging op de woonverdieping. (3e verdieping)
- Voorzien van HR++ glas.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand.
- Gemeenschappelijk entree en toegang tot de fietsenstalling op de begane grond.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)
- Oplevering: in overleg, kan snel.
- Vraagprijs: € 275.000,--
Lees de volledige omschrijving
