Omschrijving
***ENGLISH VERSION BELOW***
PAARDENSTRAAT 2A
Luxe appartement met vrij en panoramisch uitzicht op de Amstel en de Zwanenburgwal.
Omgeving
Op een mooi stukje van de Amstel en zeer centraal gelegen sfeervol appartement in het centrum van de stad. De woning heeft een buitengewoon mooi en uniek uitzicht uitkijkend over de brede kruising van de Amstel en de Zwanenburgwal. Met de jaarlijkse botenparade tijdens Gay pride, Koningsdag of een van de vele andere evenementen zit u op de eerste rij.
Vanuit een onverwacht rustig appartement - mede door de nieuwe inrichting van de binnenstad en het eenrichtingsverkeer - is vanuit hier alles wat de bruisende binnenstad te bieden heeft binnen handbereik: van cultuur zoals de Hermitage, het Carré, de Stopera, Tuschinski en het oudste theater van Nederland, de Kleine Komedie tot tal van gezellige cafés en restaurants.
De locatie is optimaal bereikbaar per openbaar vervoer, de metrohaltes Waterlooplein en Rokin (Noord-Zuid lijn) liggen om de hoek.
Goede uitvalswegen naar de ring via de IJ-tunnel en Wibautstraat.
Mogelijkheid tot parkeren in de Stopera middels abonnement.
Layout:
Gemeenschappelijk entrée met lift of trap naar de eerste verdieping.
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken.
Ruime en lichte woonkamer met drie ramen die een prachtig uitzicht geven over de Amstel en de Stopera. Vanaf de bank heb je een weids en uniek uitzicht op een prachtig stukje Amsterdam.
Moderne open keuken voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser en vierpits gasfornuis.
Gelegen aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer met toegang naar de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, brede wastafel, spiegelverwarming en design radiator.
Apart toilet en wasruimte met wasmachine aansluiting, beide bereikbaar via de hal.
Het appartement is stijlvol ingericht met smaakvolle kleurstellingen, unieke details en een mooie eikenhouten vloer.
Op de begane grond van het complex is de berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.
Bijzonderheden:
* Rijksmonument
* Bouwjaar: 1650
* Gelegen op eigen grond.
* NEN-2580 meetcertificaat beschikbaar.
* Woonoppervlakte: 47m2
* De ramen aan de voorkant zijn voorzien van voorzetramen
* Professioneel beheerde VVE
* VVE bestaat uit 11 leden
* Maandelijkse VVE-servicekosten € 214,77
* Voorschot stookkosten € 55,29
* MJOP aanwezig
ENGLISH
PAARDENSTRAAT 2A
Luxurious apartment with a free panoramic view on the famous Amstel river.
Surroundings
Centrally located on one of the most beautiful parts of the Amstel. This apartment has an incredible view overlooking the two canals, being the Amstel and Zwanenburgwal. You will have front row seats to the boat parades during Gay Pride or Kings Day.
The apartment is surprisingly quiet due to the renewed urban layout and one way traffic. Everything this city has to offer is within reach, be it the culture like the Hermitage, Carré, the Stopera, Tuschinski and the Kleine Komedie or the wide range of bars and restaurants.
The location is ideal with the two metro stops of the Noord-Zuid line (Waterlooplein & Rokin) around the corner.
Easy access to the ring roads by car via the IJ-tunnel and Wibautstraat.
Possibility to park in the underground Stopera parking with a subscription.
Layout
Communal entrance with elevator or staircase to the first floor.
Entrance, hallway with access to all rooms.
Spacious and light living room with three windows overlooking the Amstel canal. From the sofa you will have an unique view of a beautiful part of Amsterdam.
Modern open kitchen fully equipped with refrigerator, dishwasher and 4-pit stove.
Located on the backside of the apartment is the bedroom with access to the bathroom. The bathroom has a shower, wide washbasin, heated mirror and design radiator.
Separate toilet and laundry room with a connection for the washing machine, both accessible via the hallway.
The apartment is decorated with tasteful colours, unique detail and an oak wooden floor.
Located on the ground floor of the building you will find a separate storage and the communal bicycle area.
Particulars:
• National monument
• Building year: 1650
• Located on private ground (no lease hold)
• NEN-2580 measuring certificate available
• Living space: 47 m2
• Professionally managed VVE (association of home owners)
• VVE has 11 member
• Monthly service costs € 214,77
• Monthly advanced payment heating € 55,29
• Maintenance plan available
Lees de volledige omschrijving
