Johannes Verhulststraat 150-2 Amsterdam

Omschrijving

Johannes Verhulststraat 150-2, 1071 NP Amsterdam

*** STIJLVOL WONEN IN HET CHIQUE AMSTERDAM OUD-ZUID OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK ***

ALGEMEEN:
Op een uitstekende en zeer gewilde locatie in een mooie brede straat gelegen in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid treft u dit royale en courant ingedeelde bovenhuis met een riant en zonnig dakterras
Het appartement verdeeld over twee-woonlagen heeft een woonoppervlakte van ca. 156 m2 en beschikt over
4 slaapkamers en 2 badkamers.
Het karakteristieke pand is gebouwd omstreeks 1903 en ligt tussen de populaire Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat.

LIGGING EN OMGEVING:
Het beeld van de Johannes Verhulststraat en de directe omgeving wordt bepaald door statige en stijlvolle woonhuizen en appartementencomplexen gelegen in mooie straten.
De Johannes Verhulststraat is een brede en rustige straat met mooie bomen.
De woning is gelegen in een aantrekkelijke en populaire woonomgeving met vele voorzieningen op loopafstand; zoals het Vondelpark, het Concertgebouw, het Museumplein met toonaangevende musea en chique boetieks, kwaliteitswinkels in de Cornelis Schuytstraat, de van Bearlestraat en de P.C. Hooftstraat.
Diverse trendy restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich in de nabijheid van het appartement.
U fietst in 10 minuten naar de binnenstad of de Zuid-As.
Goede openbaar vervoersverbindingen in de directe nabijheid en betaald parkeren op de open openbare weg is geregeld middels een vergunningensysteem.
Met de auto zijn zowel de A-10 als de A-4 snel bereikbaar.
Schiphol ligt op slechts 20 minuten met de auto.

INDELING:

Begane grond:
Eigen entree vanaf de straat met trappenhuis naar tweede verdieping en overloop.

Tweede verdieping:
De royale en brede woonkamer met eetgedeelte heeft een hoog plafond van ca. 3,30 m en is voorzien van een eiken vloer en brede openhaard (gas). De woonkamer geeft toegang tot een klein balkon aan de straatzijde.
De moderne halfopen keuken aan de tuinzijde gelegen heeft een composiet aanrechtblad, zwarte tegelvloer en inbouwapparatuur zoals koel-vries combinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser.
Hal met wasmachine- en drogeraansluiting en separaat toilet.
De keuken geeft toegang tot een breed balkon aan de tuinzijde gelegen.
In de woonkamer treft u een open trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken en in totaal 4 slaapkamers.
De master bedroom is gelegen aan de tuinzijde.
Een kleinere slaapkamer is ook aan de tuinzijde gelegen.
Aan de voorzijde van het huis zijn een grote en een kleinere slaapkamer gelegen.
Royale badkamer v.v. inloop douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, toilet en design-radiator.
De tweede badkamer heeft een toilet, fonteintje en inloop-douche.

Vaste trap naar het riante dakterras op het zuiden gelegen met een dakopbouw huisje voorzien van water en elektra.


Kortom: Een heerlijk familiehuis met een fijn en zonnig dakterras gelegen op een uitstekende locatie nabij het
Vondelpark met vele voorzieningen op loopafstand.

EIGENDOMSSITUATIE:
- Het appartementengebouw is op eigen grond gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE:
- Gemeente Amsterdam, Sectie U, perceelnummer 11355 A-2

- RENOVATIEPROJECT: 2011

- FUNDERING: In 2011 is de fundering vernieuwd.

- VERNIEUWBOUW: In 2011 is het gehele pand vernieuwbouwd (zowel intern als extern).
De voor- en achtergevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd, dak vernieuwd en geïsoleerd, nieuwe trappen
aangebracht, dubbele beglazing in houten kozijnen geplaatst, elektra en aan- en afvoerleidingen vernieuwd, nieuwe
Cv-installaties aangebracht.

- VERENIGING VAN EIGENAREN:
- De VVE bestaat uit 2 leden en is in eigen beheer.
- Servicekosten: € 181,-- p/m.


Bijzonderheden:
* Twee-laags bovenhuis met fraai dakterras.
* Bouwjaar: 1903
* Gelegen op eigen grond.
* 4 slaapkamers
* 2 badkamers.
* NEN-2580 meetcertificaat beschikbaar.
* Woonoppervlakken: ca. 156 m2.
* Bruto inhoud: ca. 605 m3.
* 2 Balkons: ca. 1,31 & 5,42m2.
* Fraai dakterras met dak huisje ca. 48 m2.
* De VVE bestaat uit 2 leden.
* Maandelijkse VVE-servicekosten € 181--
* MJOP aanwezig
* VVE-beheer : in eigen beheer
* Nieuwe fundering 2011

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
** English Summary **

--- ELEGANT URBAN LIVING ON WALKING DISTANCE OF THE VONDELPARK AND MUSEUM DISTRICT ---

A LOVELY DUPLEX FAMILY HOME OF APPROX. 156 M2 LIVING SPACE COMPRISING 4 BEDROOMS AND 2 FULL BATHROOMS.
THE TOP FLOOR APARTMENT IS DIVIDED OVER TWO FLOORS AND GIVES ACCESS TO A PRIVATE ROOF TERRACE.

Located in a beautiful residential area on walking distance of the Vondelpark, Museum District, luxurious shops and trendy restaurants.
Easy access to the historical centre of Amsterdam. Excellent public transport connections with several tram- and bus lines connecting to the City and good access by car to the Ring-road A-10 and A-4.

Particulars:
* Lovely duplex top floor apartment with roof terrace.
* Construction period: 1903.
* Situated on own Land.
* 4 bedrooms.
* 2 full bathrooms.
* NEN-2580 Measurement Certificate available.
* Total floor space living accommodation: approx. 156 m2.
* Gross volume: approx. 605 m3.
* 2 x Balcony: 1,31 m2 & 5,42 m2
* Apartment right.
* Home Owners Association : 2 members.
* HOA property management by owners.
* HOA monthly service charges: € 181,--
* New foundation 2011.
* Renovation project 2011 of the entire building.