Hellenburg 33 Amsterdam

Omschrijving

Hellenburg 33, 1082 GP Amsterdam

**CENTRAAL GELEGEN ZONNIG 2-SLAAPKAMER APPARTMENT MET LIFT IN AMSTERDAM-BUITENVELDERT**

Heerlijk licht, goed onderhouden en courant ingedeelde woning van ca. 80 m2 met balkon en ruime berging met vele voorzieningen op loopafstand.

LIGGING EN OMGEVING:
Het appartementencomplex is centraal gelegen in een groene omgeving in Amsterdam-Buitenveldert, nabij de Amsterdamse Zuid-As en het Gijsbrecht van Amstelpark.
Vele voorzieningen zoals het luxe winkelcentrum Groot-Gelderlandplein, horecagelegenheden, het VUMC-ziekenhuis, de VU-Universiteit en diverse scholen en winkels liggen op loopafstand van het appartement.
De bereikbaarheid zowel per auto als met openbaar vervoer is uitstekend.
Tram- en metrolijnen 5 & 51, de Noord-Zijd-lijn alsmede diverse busverbindingen zijn om de hoek gelegen.
Ook de belangrijkste uitvalswegen naar Schiphol en Utrecht (A-9 en A-10) zijn snel en goed bereikbaar.

INDELING:
Gemeenschappelijk entree met trappenhuis en lift die toegang geven naar de woning gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex.
Entree met toegang naar de royale woonkamer met open indeling en grote raampartij.
Riant balkon over breedte van de woning van ca. 10 m2 op het oosten gelegen.
Modern half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich één van de twee ruime slaapkamers.
De tweede slaapkamer is gelegen aan voorzijde.
Moderne badkamer met bad, douche, wastafel, wasmachine aansluiting en urinoir.
Hal met grote opbergruimte en separaat toilet met fontein.
De ruime berging van ca. 6,4 m2 is gelegen op de begane grond verdieping.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond.
Het betreft voortdurende erfpacht.
Het huidige tijdvak loopt van 1 augustus 1965 t/m 31 juli 2040, met een jaarlijkse canon van € 166,53.
Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 1955 zijn van toepassing.

Voor het vastleggen dan wel eeuwigdurend afkopen is momenteel een aanvraag gedaan via spijtoptantenregeling.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
VvE wordt professioneel beheerd door Munnik V.V.E. Beheer B.V.
Maandelijkse servicekosten voor het appartement ad. € 295,64 inclusief € 50,-- voorschot stookkosten.

BIJZONDERHEDEN
* Appartement met lift, twee slaapkamers, balkon en ruime berging.
* Bouwjaar: 1967.
* Meetcertifcaat aanwezig.
* Woonoppervlakte ca. 80 m2.
* Bruto inhoud ca. 246 m3
* Separate bering ca. 6,4 m2.
* Energielabel C
* Veel voorzieningen op loopafstand.
* Oplevering in overleg.
* Professioneel beheerde VvE
* Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden).
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


ENGLISH TRANSLATION

**CENTRALLY LOCATED 2-BEDROOM APARTMENT WITH ELEVATOR IN AMSTERDAM-BUITENVELDERT**

Bright and spacious apartment of approximately 80 m2 with balcony, spacious storage and many facilities in the near vicinity.

SURROUNDINGS:
The apartment complex is centrally located in the green environment of Amsterdam-Buitenveldert, close to the “Zuid-As” and the Gijsbrecht van Amstelpark.
The luxurious shopping mall “Groot Gelderlandplein”, restaurants and schools can be found in the near vicinity of the apartment. There is good public transport connectivity and the apartment is easily accessible by car.

LAY-OUT:
Communal entrance with stairwell and elevator that provide access to the apartment located on the second floor of the building.
Entrance, with access to the bright and spacious living room with large windows. The balcony of approx. 10 m2 spans over the full with of the apartment and is facing east.
Brand new (2023), modern and fully equipped half open kitchen.
One of the two large bedrooms is accessible through the living and has access to the balcony.
The second bedroom is located on the front of the apartment.
Modern bathroom with shower, washbasin and connection for the washing machine.
Hallway with large storage and separate toilet.
Located on the groundfloor of the apartmentcomplex is another storage of approx. 6,4 m2.

LEASE HOLD:
The house is located on municipal leasehold land.
It concerns continuous leasehold.
The current period runs from August 1, 1965 to July 31, 2040, with an annual ground rent of € 166.53.
General provisions of continuous leasehold 1955 apply.

An application has currently been made for the registration or perpetual surrender via the 'spijtoptantenregeling'.


ASSOCIATION OF HOME OWNERS:
The association of home owners is professionally managed by Munnik V.V.E. Beheer B.V.
The monthly service costs are € 295,64 and include € 50,- advanced payment for the heating costs.

PARTICULARS:
* Apartment with elevator, two bedrooms, balcony and additional storage.
* Construction period: 1967.
* Measurement certificate available.
* Total living space: 80 m2.
* Gross volume: 246 m3
* External storage room: 6,4 m2.
* Energy label C
* Delivery in consultation with the owner.
* Professionally managed VvE
* Non-occupancy clause will be included in the deed of sale


This information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.