Emmastraat 21H Amsterdam

Omschrijving

Emmastraat 21 HS, 1071 JB Amsterdam

*** STIJLVOL WONEN IN HET CHIQUE AMSTERDAM OUD-ZUID OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK ***

Op een uitstekende en zeer gewilde locatie in een mooie brede straat in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid treft u deze royale benedenwoning met tuin.
Het appartement, gelegen op eigen grond, is verdeeld over drie woonlagen, heeft een woonoppervlakte van ca. 167 m2 en is voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een aantrekkelijke en populaire woonomgeving met vele voorzieningen op loopafstand; zoals het Vondelpark, het Concertgebouw, het Museumplein met toonaangevende musea en chique boetieks in de Cornelis Schuytstraat, de van Bearlestraat en de P.C. Hooftstraat.
Diverse restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich in de nabijheid van het appartement en daarnaast is de binnenstad of Zuid-as slecht 10 minuten verwijderd.
Goede verbindingen met het openbaar vervoer en betaald parkeren op de open openbare weg is geregeld middels een vergunningensysteem.
Met de auto zijn zowel de A-10 als de A-4 snel bereikbaar.

INDELING:
Eigen entree met tochtportaal op de begane grond.
Royale en brede woon- en eetkamer met een hoog plafond van ca. 3.40 meter, geheel voorzien van een eikenhouten visgraat vloer.
Royale en lichte woonkamer met werkende open haard op hout gestookt.
Ruim opgezette eetkamer met grote raampartij die toegang geeft tot het terras en de tuin gelegen op het oosten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vries combinatie, gasfornuis, combi oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Hoofdslaapkamer met inbouwkasten en ruim balkon met openslaande deuren gelegen aan de tuinzijde.
Luxe en moderne badkamer met losstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
De badkamer is zowel bereikbaar via de hoofdslaapkamer als via de hal.
Ruime tweede slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar een frans balkon gelegen op het westen.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en bereikbaar via zowel de hal als de tweede slaapkamer.
Overloop met apart toilet.

Souterrain:
Middels een trap bereikt u het souterrain.
Hier bevindt zich een ruime slaapkamer en moderne badkamer.
De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet.
In het souterrain bevindt zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Kortom, een heerlijke familiewoning met tuin op een uitstekende locatie gelegen met vele voorzieningen op loopafstand.

VVE:
De VVE bestaat uit 2 leden en is in eigen beheer.

Bijzonderheden
* Drie-laagse benedenwoning met tuin.
* Bouwjaar: 1905.
* Woonoppervlakte: 167 m2.
* Bruto inhoud: 484 m3.
* Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m2.
* Tuin: ca. 26 m2
* Gelegen op eigen grond.
* 4 slaapkamers, 2 badkamers.
* Energielabel C.
* NEN-2580 meetcertificaat beschikbaar.
* VVE bestaat uit 2 leden en is in eigen beheer.
* MJOP aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


***ENGLISH TRANSLATION***

Emmastraat 21 HS, 1071 JB Amsterdam

***ELEGANT URBAN LIVING WITHIN WALKING DISTANCE OF THE VONDELPARK AND MUSEUM DISTRICT***

A lovely family home of approx. 167 m2 living space, with 4 bedrooms and 2 bathrooms, located in the popular area ‘Oud-Zuid’. The apartment is situated on private ground and is divided over three floors with a private garden.

SURROUNDINGS
Located in a beautiful residential area within walking distance of the Vondelpark, Museum District, luxurious shops, and trendy restaurants. Easy access to the historical center of Amsterdam. Excellent public transport connections with several tram- and bus lines connecting to the City and good access by car to the Ring-road A-10 and A-4.

LAYOUT
Ground floor:
Private entrance on the ground floor.
Spacious and bright living- and dining area with a ceiling height of 3.40 meters and a hardwood herringbone floor. The living room has a lovely wood-burning fireplace.
Dining room with large windows that provide access to the terrace and private garden facing east.
Modern fully equipped kitchen, with fridge, freezer, gas stove with oven, combination oven, and dishwasher.
First floor:
Main bedroom with built-in wardrobes and a spacious balcony located on the garden side.
Luxurious and modern bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, and double washbasin.
The bathroom is accessible both from the main bedroom as well as the hallway.
Spacious and bright second bedroom with built-in wardrobes and doors leading to the French balcony facing west.
A third and smaller bedroom is located on the front side.
Hallway with separate toilet.
Lower ground floor:
Located on this floor is the fourth bedroom and the second bathroom.
The bathroom is equipped with a shower, double washbasin, and a separate toilet.
Connection for the washing machine and dryer.

Overall, a great family home with a private garden located at an excellent location with many facilities in the near vicinity.

HOME OWNERS ASSOCIATION:
The HOA has two members and is self-managed.

Particulars:
* Ground floor apartment divided over three floors with garden.
* Building year: 1905
* Living space: 167m2
* Gross volume: 484 m3
* Outdoor space (terraces): 20 m2
* Garden: approx. 26m2.
* Situated on privately owned land
* 4 bedrooms, 2 bathrooms
* Energy label C
* NEN-2580 Measurement Certificate available.
* Home Owners Association: 2 members.
* HOA property management by owners.
* Maintenance plan available

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. If you are interested in the property, we advise you to contact our office or to have your own NVM broker assist you. All specified sizes and surfaces are indicative.