Cliostraat 12-1 Amsterdam

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW ***

Cliostraat 12-1, 1077 KG Amsterdam

*** LUXE APPARTEMENT IN AMSTERDAM OUD-ZUID MET 3 SLAAPKAMERS & LIFT ***

Een luxe en modern appartement met een woonoppervlakte van 131 m² nabij de Beethovenstraat met drie slaapkamers, twee badkamers en lift. De woning maakt onderdeel uit van een hoogwaardig gerenoveerd complex "Residence Clio". Hier is een zestal woningen gerealiseerd, allen stijlvol gerenoveerd met behoud van het authentieke karakter.

LIGGING & OMGEVING
De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke zijstraat van de Beethovenstraat. In het zeer gewilde stadsdeel Amsterdam Oud-zuid, nabij o.a. het WTC en Beatrixpark. In de Beethovenstraat heb je veel diverse winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook zijn er verschillende (internationale) scholen op loopafstand te vinden. Het dynamische business center van Amsterdam (de Zuidas) is slecht een paar minuten fietsen. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de ring A-10. Parkeren is in deze buurt nog (relatief) gemakkelijk. Er bestaat op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning en er kunnen op dit adres 2 parkeervergunningen worden verkregen. Kortom, een levendige wijk met een rustige woonstraat, de ideale combinatie.

INDELING
De gemeenschappelijke entree, beschikt over zowel een trap als een lift. De voordeur van dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping.
Entree met ruime hal die toegang geeft tot verschillende vertrekken.

Middels de glazen pui met zwart stalen kozijnen bereikt u de ruime en lichte woonkamer met aangrenzende eetruimte en open keuken. Door de vele grote ramen valt er veel natuurlijk licht in het appartement.

De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, ruime koelkast met vriezer, vaatwasser, 4-pits inductieplaat en Quooker kraan. Naast de keuken bevindt zich een gezellige zithoek met balkon. Deze ruimte zou voor meerdere doelen gebruikt kunnen worden, zoals een ontbijtruimte of een studeerkamer.

Een ruime hoofdslaapkamer met veel natuurlijk licht door de grote raampartij en voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. Deze slaapkamer staat direct in verbinding met de eerste en grootste badkamer. De badkamer beschikt onder andere over een ligbad, aparte douche, een bidet, een toilet en een dubbele wastafel. Tevens is hier de wasruimte te vinden, die afgesloten wordt door dubbele deuren.

Vanuit de hal zijn de twee andere slaapkamers bereikbaar, evenals een apart toilet en de tweede badkamer. De tweede badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een regendouche.
Het appartement is hoogwaardig en tijdloos verbouwd. Door de gehele woning ligt een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming.

Kortom: een chique en praktisch ingedeeld drie slaapkamer appartement met twee badkamers op een toplocatie.


KADASTRALE GEGEVENS
Cliostraat 12-1, 1077 KG Amsterdam.
Gemeente Amsterdam, Sectie Z, Perceel 3682 A3

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE heeft 6 leden.
De maandelijkse bijdrage bedraagt: € 294,52
De VVE wordt professioneel beheerd door: Falcon VvE Management

EIGENDOMSITUATIE & ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam.
Huidige erfpachtperiode: 1 januari 2002 tot en met 31 december 2051.
De canon bedraagt jaarlijks circa € 1.486,01 (voor de periode juli 2025 tot en met juni 2026) Algemene Erfpachtbepalingen Gemeente Amsterdam 2000 van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar: 1930
* Gerenoveerd in 2020
* Woonoppervlakte: 131 m²
* Bruto inhoud: 432 m³
* Energielabel A
* Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond
* Erfpacht, canon circa €1.486,01 per jaar (met jaarlijkse indexatie)
* Levering in overleg, kan snel
* VVE bestaat uit 6 leden
* Maandelijkse bijdrage: € 294.52
* Niet zelf bewoningsclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u bij interesse in de woning contact op te nemen met ons kantoor of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


English:

Cliostraat 12-1, 1077 KG Amsterdam

***LUXURY APARTMENT IN AMSTERDAM OUD-ZUID WITH 3 BEDROOMS & ELEVATOR***

A luxurious and modern apartment with a living area of 131 m², located near the Beethovenstraat with three bedrooms, two bathrooms and an elevator. This property forms part of the high-quality renovated complex “Residence Clio”, consisting of six residences, all stylishly renovated while preserving their authentic character.

LOCATION & SURROUNDINGS
The apartment is situated on a quiet, family-friendly side street of Beethovenstraat, in the highly sought-after Oud-Zuid district, close to the WTC and Beatrixpark. The Beethovenstraat offers a wide variety of shops, lively cafés, and restaurants. Several (international) schools are also within walking distance. The dynamic business hub of Amsterdam, the Zuidas, is just a few minutes away by bike. The location is easily accessible by car via the A10 ring road. Parking in this area is still (relatively) convenient. Currently, there is no waiting list for a parking permit, and this address allows for two permits.
In short, a vibrant neighborhood combined with a peaceful residential street is the perfect balance.

LAYOUT
Communal entrance with both a staircase and an elevator. The entrance of this apartment is located on the first floor.

Upon entering, you step into a spacious hallway providing access to the various rooms. Through the glass partition with black steel frames, you reach the spacious and bright living room with an adjoining dining area and open-plan kitchen.

Thanks to the many large windows, the apartment benefits from an abundance of natural light.

The kitchen features a cooking island and is fully equipped with modern built-in appliances, including a combination oven, a large refrigerator with freezer, a dishwasher, a four-burner induction cooktop, and a Quooker boiling-water tap. Adjacent to the kitchen is a comfortable sitting area with a balcony. This space can be used for multiple purposes, such as a breakfast area or a study.

The spacious main bedroom enjoys plenty of natural light through large windows and offers ample space for a large double bed and wardrobes. This bedroom is directly connected to the first and largest bathroom, which is fitted with a bathtub, separate shower, bidet, toilet, and double washbasin. The laundry area is also located here and can be closed off by double doors.

From the hallway, the two additional bedrooms are accessible, as well as a separate toilet and the second bathroom. The second bathroom is equipped with a double washbasin and a walk-in rain shower.

The apartment has been renovated to a high-quality, timeless standard. Throughout the entire property, there is an oak herringbone floor with underfloor heating.

In short: a chic and practically laid-out three-bedroom apartment with two bathrooms, situated in a prime location.

CADASTRAL DETAILS
Cliostraat 12-1, 1077 KG Amsterdam
Municipality of Amsterdam, Section Z, Plot 3682 A3

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The home owners association consists of 6 members.
Monthly contribution: € 294,52
The VVE is professionally managed by: Falcon VVE Management

OWNERSHIP & GROUND LEASE
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
Current leasehold period: 1 January 2002 – 31 December 2051
Annual ground rent: € 1.486,01 (period July 2025 – June 2026)
Subject to the General Provisions for Continuous Leasehold 2000

FEATURES
• Year of construction: 1930
• Living area: 131 m²
• Gross volume: 432 m³
• Energy label: A
• Located on municipal leasehold land
• Annual ground rent approx. €1.486,01 (indexed annually)
• Delivery in consultation, possible at short notice
• VvE with 6 members
• Monthly contribution: € 294,52
• Non-self-occupancy clause is applicable

This information has been compiled with due care based on data provided by the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. We advise interested parties to contact our office or engage their own NVM real estate agent. All stated measurements and surfaces are indicative.