Amsteldijk 23-3 Amsterdam

Omschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Amsteldijk 23-3, 1074 HS Amsterdam.

*** STIJLVOL WONEN MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER ***

Op een toplocatie, direct aan de Amstel en nabij de bruisende wijk de PIJP ligt dit luxueuze en in 2018 hoogwaardig gerenoveerde appartement.
Luxe en comfort komen samen in dit smaakvol en strak gerenoveerde appartement met een woonoppervlakte van van 80 m2 en een balkon van 9 m2.Berging 2 m2.
De woning is gelegen op de derde verdieping van een architectonisch fraai vormgegeven en karakteristiek appartementencomplex, gebouwd in 1884.

Het stijlvolle appartement met balkon omvat een riante woonkamer met eetgedeelte en luxe open keuken, 2 slaapkamers, een moderne luxe badkamer en een separaat toilet.

LIGGING EN OMGEVING:
De woning is gelegen aan het mooiste gedeelte van de Amsteldijk in stadsdeel Zuid, tussen de Stadhouderskade en de Ceintuurbaan op een schilderachtige locatie met een vrij uitzicht over de Amstel.
Deze locatie biedt het beste van twee van twee werelden: de levendige energie van De Pijp met zijn cafés, restaurants, uitgaansgelegen, een keur aan diverse winkels en de beroemde Albert Cuypmarkt en de rust van het water en het nabijgelegen Sarphatiepark.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van de woning is optimaal, zowel met de auto, het openbaar vervoer als met de fiets.
Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Amsterdam.
Het openbaar vervoer biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal, Amsterdam RAI en het Amstelstation.
De A2 en de Ring A10 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

INDELING APPARTEMENT:
Gemeenschappelijke entree met toegang naar een verzorgd trappenhuis.
Entree van het appartement op de derde verdieping en toegang naar kleine externe berging.
De centrale hal in het appartement biedt toegang naar alle vertrekken en een separaat toilet.
De zeer riante woonkamer met eetgedeelte is gelegen over de gehele breedte van het pand en biedt middels hoge ramen een spectaculair uitzicht over de rivier de Amstel.
Het eetgedeelte geeft middels openslaande deuren toegang naar een klein balkon.
De luxueus uitgevoerde open keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur.
Aan de rustige tuinzijde van het appartement ligt de royale master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten
en geeft toegang naar een fijn en diep balkon van ca. 9m2., gelegen op het zuidwesten.
De tweede slaapkamer is ook aan de tuinzijde gelegen en voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten.
De chique en moderne badkamer is luxe uitgevoerd met mooie tegels en exclusief sanitair.
Deze stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel.
Voorts treft u in de centrale hal de meterkast van het appartement en een de wasruimte met een wasmachine- en drogeraansluiting.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers.

Kortom: Een prachtig en efficiënt ingedeeld appartement met een spectaculair uitzicht over het water.
De ultieme combinatie van luxe en comfort.

KADASTRALE GEGEVENS SPLTISINGSAKTE:
Gemeente Amsterdam, Sectie R, Nummer: 7254 A-6.
Bestemming: wonen.
Breukdeel in de gemeenschap: 1/6.
Aantal stemmen: 1

APPARTEMENTENCOMPLEX:
Het architectonisch fraai vormgegeven en karakteristieke appartementencomplex is gebouwd in 1884.
Het complex omvat in totaal 5 woningen, waarvan een dubbel beneden huis met tuin en 4 bovenwoningen.
Het gebouw is gelegen op eigen grond.
Funderingsherstel 2017.
In 2018 is het hele pand gerenoveerd door WJ Projects.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VVE telt 5 leden.
Aantal appartementsrechten: 5
De VVE wordt professioneel beheerd dor DK VvE Beheer.
De VVE servicekosten bedragen: € 165,-- p/m.
MJOP beschikbaar.
K.v.K. nummer: 73100218.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN:
* Appartement met balkon gelegen op de derde verdieping.
* Bouwjaar: 1884.
* Eigen grond.
* Volledige renovatie 2018.
* BBMI Meetcertificaat beschikbaar.
* Woonoppervlakte: 80 m2
* Balkon/terras op het zuidwesten: 9 m2
* Berging: 2 m2
* Bruto inhoud: 265 m3.
* Dubbele beglazing.
* Vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers.
* Airco.
* Energielabel: A
* VVE-servicekosten: € 165,-- p/m.
* MJOP beschikbaar.
* Funderingsherstel 2017.
* In 2018 is het hele pand gerenoveerd door WJ Projects.
* Parkeren middels vergunningstelsel en betaald parkeren.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*** STYLISH LIVING WITH A MAGNIFICENT VIEW OVER THE WATER ***

In a prime location, directly on the Amstel River and close to the vibrant De Pijp district, this luxurious apartment is situated. High quality renovation in 2018.
Luxury and comfort come together in this tastefully and sleekly renovated apartment with a living area of 80 m² and a balcony of 9 m². Storage 2 m².
The property is located on the third floor of an architecturally attractive and characteristic apartment building, built in 1884.

The stylish apartment with balcony comprises a spacious living room with dining area and luxury open kitchen, 2 bedrooms, a modern luxury bathroom, and a separate toilet.

LOCATION AND SURROUNDINGS:
The property is located on the most beautiful section of the Amsteldijk in the Zuid district, between Stadhouderskade and Ceintuurbaan, in a picturesque location with unobstructed views over the Amstel river.
This location offers the best of two worlds: the lively energy of De Pijp with its cafés, restaurants, nightlife, a wide variety of shops and the famous Albert Cuyp Market, and the tranquility of the water and the nearby Sarphatiepark.

ACCESSIBILITY:
The accessibility of the property is excellent, whether by car, public transport, or bicycle.
Within a few minutes by bike you are in the center of Amsterdam.
Public transport offers direct connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam RAI, and Amstel Station.
The A2 motorway and the A10 Ring Road can be reached by car within minutes.

LAYOUT APARTMENT:
Communal entrance with access to a well-maintained stairwell.
Entrance to the apartment on the third floor with access to a small external storage room.
The central hall of the apartment provides access to all rooms and a separate toilet.
The very spacious living room with dining area spans the full width of the building and, through large windows, offers spectacular views over the Amstel river.
The dining area provides access via French doors to a small balcony.
The luxuriously finished open kitchen is equipped with various built-in appliances.
At the quiet garden side of the apartment is the generous master bedroom with custom-made built-in wardrobes,
and access to a lovely deep balcony of approx. 9 m², facing southwest.
The second bedroom is also located on the garden side and features custom-made built-in wardrobes.
The chic and modern bathroom is luxuriously finished with beautiful tiles and exclusive sanitary fittings.
This stylish bathroom is equipped with a bathtub, a walk-in shower with rain shower, and a double washbasin with vanity unit.
Furthermore, in the central hall you will find the apartment’s meter cupboard and a laundry room with connections for a washing machine and dryer.
The entire apartment is fitted with underfloor heating, with the exception of the bedrooms.

In short: a beautiful and efficiently laid-out apartment with spectacular views over the water.
The ultimate combination of luxury and comfort.

CADASTRAL DETAILS & DEED OF DIVISION:
Municipality of Amsterdam, Section R, Number: 7254 A-6.
Designation: residential.
Share in the community: 1/6.
Number of votes: 1.

APARTMENT BUILDING:
The architecturally attractive and characteristic apartment building was built in 1884.
The complex comprises a total of 5 residences, including a double ground-floor apartment with garden and 4 upper apartments.
The building is located on freehold land.
Foundation restoration completed in 2017.
In 2018 the entire building was renovated by WJ Projects.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE):
The VVE consists of 5 members.
Number of apartment rights: 5.
The VVE is professionally managed by DK VvE Beheer.
The VVE service charges amount to: €165 per month.
Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available.
Chamber of Commerce number: 73100218.

OWNERSHIP SITUATION:
The apartment complex is located on freehold land.

PARTICULARS:
* Apartment with balcony located on the third floor.
* Year of construction: 1884.
* Freehold land.
* Full renovation in 2018.
* BBMI Measurement Certificate available.
* Living area: 80 m²
* Balcony/terrace facing southwest: 9 m²
* Storage: 2 m²
* Gross volume: 265 m³
* Double glazing.
* Underfloor heating with the exception of the bedrooms.
* Air conditioning.
* Energy label: A
* VVE service charges: €165 per month.
* MJOP available.
* Foundation restoration 2017.
* In 2018 the entire building was renovated by WJ Projects.
* Parking via permit system and paid parking.