Mijn bewaarde objecten
Vorige | Volgende

Raamstraat 31 Amsterdam

Vraagprijs € 1.419.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Raamstraat 31, 1016 XL Amsterdam ( English summary below )

*** STIJLVOL WONEN IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM ***

* EEN HEEL PAND VAN CA. 166 M2 GELEGEN IN EEN RUSTIGE ZIJSTRAAT VAN DE PRINSENGRACHT OP
LOOPAFSTAND VAN HET LEIDSEPLEIN EN HET VONDELPARK. *

Dit karakteristieke woonhuis gebouwd omtreeks 1893 omvat 4 woonlagen, een riant dakterras van ca. 36 m2 en is gelegen op EIGEN GROND.

ALGEMEEN:
De bijzondere en niet alledaagse indeling van het object biedt verrassende mogelijkheden voor de toekomstige gebruiker.
In totaal zijn er 5 slaapkamers, 3 badkamers en op elke verdieping bevindt zich een toilet.

Juridische bestaat het object uit 2 appartementsrechten die zijn samengevoegd tot een woonhuis.
De feitelijke indeling is als volgt:
Op de begane grond bevindt zich een volledig zelfstandig appartement, thans in gebruik als bed and breakfast.
De verdiepingen daarboven zijn in gebruik als drie-laags bovenhuis.

OMGEVING:
De Raamstraat is gelegen in het historische centrum van Amsterdam nabij de Prinsengracht en achter de Leidsegracht.
Een rustige straat die zich kenmerkt door afwisselende architectuur van de gebouwen.
De dynamiek, de cultuur en de vele voorzieningen die de Amsterdamse binnenstad te bieden heeft liggen op loopaftsand van het huis.
In de directe omgeving treft u de populaire " 9 -straatjes " met een keur aan trendy boutiques en horecagelegenheden.
Zowel de gezelligheid van de Jordaan als het rijke culturele leven met tal van Internationale Musea en het Vondelpark liggen op loopafstand.
De woning is uistekend bereikbaar met het openbaar vervoer met vele verbindingen op het Leidseplein.
Parkeren kan middels een parkeervergunning.

INDELING:
Centrale hal met toegang naar het begane grond appartement en trappenhuis naat het bovenhuis.

Begane grond:
Entree naar woonkamer met zithoek en open keuken voorzien van diverse inbouwappartuur en inouwkasten.
De woonkamer heeft aan de straat zijde mooie hoge openslaande deuren.
In de zomer is het heerlijk borrelen in de zon voor het pand.
De ruime slaapkamer is gelegen aan de stille achterzijde van het pand en beschikt over een dakraam, airco en een inbouwkastenwand.
De luxueuze badkamer en-suite heeft een grote inloopdouche, toilet, wastafel met meubel een spiegelkast.
De ultiemie mix van modern met oude elementen geven de badkamer een bijzondere uitstraling.
Over de gehele verdieping ligt een uiterst luxe italiaanse tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
Renovatie in 2018.

De verdieping is de afgelopen jaren in gebruik geweest als succesvolle B&B, maar kan ook dienst doen als separaat gastenverblijf of kantoor aan huis / praktijkruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken.
Aan de voorzijde van het huis treft u een sfeervolle woonkamer met drie-ramen en een vrij uitzicht.
De kamer is momenteel in gebruik als home-office en TV-kamer, maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden.
Aan de lichthof aan de achterzijde is een slaapkamer, toilet, keuken en badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
De gezellige woonkeuken is gelegen op de tweede verdieping. Een lichte ruimte met mooie raampartijen en aan de voorzijde en aan het lichthof. Ook hier een vrij uitzicht.
De luxe keuken heeft een kookeiland met maremeren aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur en een grote Boretti oven met 5-pits gasfornuis.
Kortom: een heerlijk plek voor gezellig koken en culinaire avonden.

Aan de achterzijde op deze verdieping bevindt zich tevens een hal met toegang naar een slaapkamer met berging met wasmachine- en droger aansluiting en een separaat toilet.

Derde verdieping:
Op de derde en tevens bovenste verdieping is de ruime master bedroom gelegen.
De slaapkamer heeft 2 Velux dakramen en geeft toegang naar een overloop.
De grote badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Aan de achterzijde grenst het balkon dat toegang geeft naar het dakterras.

Dakterras:
Vanaf het balkon is het riante en zonnige dakterras middels een vaste trap bereikbaar.
Het fantastische terras geeft uitzicht over de stad en binnentuinen.

Afwerkings niveau:
Het pand is de afgelopen jaren zowel intern als extern gernoveerd en verkeerd in goede staat van onderhoud.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Amsterdam, Sectie E, Nummer: 10555 A-1 & A-2
Perceeloppervlakte: 54 m2.

BIJZONDERHEDEN:
* Heel pand.
* Bouwjaar: 1893
* Eigen grond.
* Meetcertificaat beschikbaar.
* Woonoopervlakte: ca. 166 m2.
* Bruto inhoud: ca. 556 m3
* Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m2
* Vier bouwlagen.
* 5 Slaapkamers.
* 3 Badkamers.
* 3 Keukens.
* Op elke verdieping een toilet.
* Groot dakterras. ( geen omgevingsvergunning )
* Alle electra gemoderniseerd in 2002 en 2018 ( begane grond ).
* Twee appartementsrechten samengevoegd tot 1 woning met Omgevingsvergunning.


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


ENGLISH SUMMARY :

Raamstraat 31, 1016 XL Amsterdam

*** ELEGANT URBAN LIVING IN THE CIRTY CENTER OF AMSTERDAM ***

* AN ELEGANT TOWN HOUSE OF APPROX 169 M2 FLOOR SPACE AND PRIVATE ROOF TERRACE LOCATED ON
A QUIET STREET NEAR THE PRINSENGRACHT ON WALKING DISTANCE OF LEIDSEPLEIN AND VONDELPARK. *

This lovely property has been built in 1893 and is situated on Freehold ground. ( own land ).
The house is divided over 4 floors and comprises 5 bedrooms, 3 bathrooms and 1 toilet on each floor.

Legally the the property is divided into two apartment rights, however in use as 1 house.

Current use:
On the ground floor one will find a modern self-contained apartment which has been used as a successful B&B.
The top floors are used as residential living accommodation.

Surroundings:
The property is located in the quiet Raamstraat in the historical centre of Amsterdam near Prinsengracht and Leidsegracht. Canal District.
Beautiful architecture and all benefits of the Amsterdam City Centre can found in the vicinity of the house.
The popular Jordaan area , the nine little streets with trendy boutiques, bars and restaurants as well as famous International Museums are on walking distance.
Excellent public transport connections can be found on Leideseplein.
Parking with parking permit in the area.

Lay-out:
Private entrance hall with access to the self-contained apartment on the ground floor and stair case to the higher floors.

Ground floor:
Access to living room with fully equipped open kitchen and sitting area.
Spacious bedroom with sky-light, airco and fitted wardrobes.
Luxurious modern bathroom en-suite with walk-in shower, wash-basin and toilet.
Beautiful Italian ceramic floor with under floor heating.
Renovation 2018.

First floor:
Landing with access to all room.
At the street side of the house one will find a light living room with three tall windows.
Currently this room is used as a home office & TV room. However it also can be used as a bedroom.
On the rear side is a bedroom, toilet, small kitchen and bathroom with shower and wash-basin.

Second floor:
Light and bright kitchen-diner / living room with nice windows and a free view at the front of the house.
The kitchen is fully equipped with a Boretti stove and marble counter top.

At the rear side of the building one will find a bedroom and utility cabinet with washer + dryer and a separate toilet.

Third floor:
The spacious master bedroom is situated on the third and top floor.
Hall way with access to family bath room with bathtub, walk-in shower and wash-basin with integrated cabinets.
Access to balcony and roof terrace.

Roof terrace:
The roof terrace is easily accessible by solid stairs and offers a great view over the City of Amsterdam.

The house has been renovated inside and outside and is in good condition.

The property locally known as: Raamstraat 31, 1016 XM Amsterdam.
Recorded in the Land Register : Municipality Amsterdam, Section: E, Number: 10555 A-1 & A-2.

Particulars:
* Town house
* Construction period: 1893
* Free hold / own land
* Measurement Certificate available.
* Total floor space: 166 m2.
* Gross volume: 556 m3.
* Outside space: 36 m2
* Roof terrace: no permit available.
* 4 Floors.
* 5 Bedrooms
* 3 Bathrooms
* 3 Kitchens
* 1 toilet on each floor.
* Large roof terrace. (no permit)
* All electricity renovated 2002 and 2018 (ground floor).
* Two apartment rights for use of 1 house with permit of Municipality of Amsterdam.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1893
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceel
54 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2031-10-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam E 10555
Oppervlakte
54 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Raamstraat 31 Amsterdam

naar Raamstraat 31 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object