Linnaeusparkweg 238-1 Amsterdam

Omschrijving

LINNAEUSPARKWEG 238-1, 1098 ES AMSTERDAM
(ENGLISH TEXT BELOW)

*** STIJLVOL WONEN IN DE GROENE OMGEVING VAN WATERGRAAFSMEER***

Het appartement met een woonoppervlakte van ca. 74 m2 is gelegen op de eerste verdieping en omvat een riante woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers en maar liefst 2 balkons.

Omgeving
De Linnaeusparkweg is een rustige straat in de buurt Watergraafsmeer, dat de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meer populaire buurten van Amsterdam.
De buurt is zeer kindvriendelijk, heeft brede straten in een groene omgeving en meerdere voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving, zoals Park Frankendael, het Christiaan Huygensplein met vele winkels en de gezellige Middenweg en Linnaeusstraat. Er zijn veel goed aangeschreven basisscholen in de directe omgeving.
Het appartement is op enkele minuten gelegen van de belangrijke uitvalswegen als de ring A-10, A-2 en A-1 en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer met maar liefst drie NS stations (Amstelstation en Station Amsterdam Science Park en Muiderpoort) in de directe omgeving.

Indeling
Ruime hal die toegang geeft tot drie slaapkamers. Een ruime hoofdslaapkamer, een gastenkamer en een derde slaapkamer die op dit moment in gebruik is als walk-in closet met toegang tot een ruim balkon gelegen op het zuidwesten.
Moderne badkamer met regendouche, wastafel en toilet.
Ruim opgezette woonkamer met twee dubbele deuren naar het brede tweede balkon gelegen op het noordoosten met ochtendzon.
Gerenoveerde, luxe open keuken met extra diep aanrechtblad en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een combinatie stoom oven en een Quooker.
Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten vloer.

EIGEN GROND:
Het object is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE GEGEVENS:
Watergraafsmeer B 3731 A21

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar: 1960
* Eigen grond.
* Meetcertificaat beschikbaar.
* Woonoppervlakte: ca. 74 m2.
* Bruto inhoud: ca. 223 m3.
* VVE wordt professioneel beheerd
* Servicekosten: 126,50 per maand
* MJOP aanwezig
* 3 slaapkamers
* 2 balkons
* Keuken geplaatst in 2016
* CV Ketel 2016

---------------------------------------------------------------------------------------------------
LINNAEUSPARKWEG 238-1, 1098 ES AMSTERDAM

This apartment has a living space of approx. 74 m2 and is located on the first floor. There is a spacious living room, modern open kitchen, 3 bedrooms, and 2 balconies.

Area
The Linnaeusparkweg is a calm and residential street in the neighborhood Watergraafsmeer, that has become increasingly more popular over the past few years.
The neighborhood is child friendly, with wide streets in a green environment and with multiple facilities, such as Park Frankendael and the Christiaan Huygensplein with its many shops.
The apartment is located within a few minutes of the most important highways and has excellent public transportation with three train station (Amstelstation, Station Amsterdam Science Park, Muiderpoort) in the nearby vicinity.

Layout
A spacious hallway that provides access to the three bedrooms. Spacious main bedroom, a guestroom, and a third bedroom with access to the first balcony (facing South West) that is currently in use a walk-in closet.
Modern bathroom with rain shower, washbasin, and toilet.
Bright and spacious living room with two double doors leading to the second balcony facing northeast with morning sun.
Luxurious renovated open kitchen with extra deep countertop and a lot of storage. The kitchen is equipped with a combination steam oven and Quooker.
Beautiful oak wooden floors throughout the apartment.

Private ground
This apartment is located on private ground, no leasehold

Particulars:
* Built-in 1960
* No leasehold
* NEN measuring report available.
* Living space: approx. 74 m2
* Gross volume: approx. 223 m3
* VVE is professionally managed
* Service costs VVE: € 126,50
* MJOP (maintenance plan VVE) is available
* 3 bedrooms
* 2 balconies
* Kitchen is placed in 2016
* Central Heating system (2016)