Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Valeriusstraat 190 hs AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.220.000 k.k.

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-6768022

info@peterbruin.nl

Omschrijving

Valeriusstraat 190 hs, 1075 GJ Amsterdam. (See English translation below) Ruim dubbel benedenhuis van 128 m2 met kelder en tuin. De woning heeft veel lichtinval ten gevolge van de gunstige ligging tussen Valeriusplein, Okeghemstraat en de lage bebouwing aan de overzijde. Het appartement bestaat uit 3 lagen; 2 woonlagen en een kelder met een stahoogte van 1.93 m, eventueel te verbouwen tot...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1913
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

Valeriusstraat 190 hs, 1075 GJ Amsterdam. (See English translation below)

Ruim dubbel benedenhuis van 128 m2 met kelder en tuin. De woning heeft veel lichtinval ten gevolge van de gunstige ligging tussen Valeriusplein, Okeghemstraat en de lage bebouwing aan de overzijde.
Het appartement bestaat uit 3 lagen; 2 woonlagen en een kelder met een stahoogte van 1.93 m, eventueel te verbouwen tot volwaardig souterrain.

Ligging
Gelegen in één van de mooiste en rustigste delen van Oud Zuid, om de hoek van het Valeriusplein en het Vondelpark. Op loopafstand bevinden zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs. De gezellige buurt kent ook vele fijne lunchgelegenheden en restaurants. Het Concertgebouw, Rijksmuseum, het van Goghmuseum en Museumplein bevinden zich evenals het Vondelpark op loopafstand. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen.
Met het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken. Op De Lairessestraat en Koninginneweg stoppen diverse tram- en buslijnen om u met de rest van de stad te verbinden en met 5 à 10 minuten bent u met de auto op de Ring A10. Op de openbare weg is er voldoende parkeergelegenheid tegen betaling. Op dit moment is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Indeling
Begane grond
Eigen entree, gang die toegang geeft tot alle vertrekken.
Woonkamer en-suite met hoge plafonds (3.35m) en vele originele details (ornamenten en originele inbouwkasten). Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin van ca. 62 m2. De gesloten keuken met inbouwapparatuur is gelegen aan de linker achterzijde. Vanuit de hal tevens bereikbaar het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Ook deze verdieping beschikt over hoge plafonds. De twee grote slaapkamers beschikken over diverse originele details en een eigen balkon (slaapkamer achterzijde Frans balkon). De derde kleinere (slaap)kamer ligt aan de voorzijde. De overloop geeft tevens toegang tot de badkamer, die voorzien is van een bad, douche, dubbele wastafel en een toilet. Hier bevindt zich eveneens de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Kelder
De hal op de begane grond geeft toegang tot de kelder (hoogte 1.93m) van ca. 24 m2 gelegen in het souterrain.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 128 m2, NEN rapport aanwezig
- Twee ruime woonlagen
- Kelder eventueel te verbouwen tot volwaardig souterrain.
- Ruime aangelegde tuin: ca. 62m2
- Inhoud: 411 m3
- Bijzonder hoge plafonds (tot wel 3.35m)
- Eigen grond
- Bouwjaar 1913
- Kleine slapende VVE met 2 leden
- Beheer en servicekosten worden ad hoc verrekend.
- Voorbehoud gunning verkoper

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH TRANSLATION
Valeriusstraat 190 hs, 1075 GJ Amsterdam.

Spacious and bright ground floor apartment divided over two floors and cellar of approx. 128m2.
Located in one of the most beautiful and quiet areas of Oud Zuid and around the corner of the Vondelpark. Within walking distance of luxurious shops, restaurants the Museum-area.
Excellent public transport connection, with several tram- and bus lines connecting to the rest of the city and there is a good access by car to the ring road. Public parking with parking permit (no waiting list).

Layout
Ground Floor
Private entrance, hallway providing access to all rooms.
Livingroom ensuite with high ornamented ceilings (3.35m). Double doors giving access to the spacious and landscaped garden of approx.. 62 m2. The equipped closed kitchen is located on garden side of the building. The hallway provides access to the separate toilet, meter closet and stairway to the first floor.
First Floor
Two large master bedrooms with original details and build-in closets and both their own balcony. The third smaller bedroom is located on the front side of the building.
Hallway that provides access to the bathroom with bathtub, shower, double sink and toilet.
Lower ground floor
Located on the lower ground floor is the basement of approx. 24 m2 (ceiling height 1.93m2)


PARTICULARS
- Spacious ground floor apartment divided over two floors and cellar.
- Total living space : approx. 128 m2.
- Gross content : approx. 411 m3.
- Cellar : approx. 24 m2.
- Garden: approx. 62 m2
- Construction period : approx. 1913
- Freehold, private ground
- Small association of home owners (VVE): 2 members
- HOA service costs : ad hoc.
- Sale with owners prior consent

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
411 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
U
Indexnummer
A1
Perceel
9276
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 6.31 x 9.79 m
Oppervlakte
62 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Valeriusstraat 190 hs AMSTERDAM

naar Valeriusstraat 190 hs AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand