Mijn bewaarde objecten
Vorige | Volgende

Lomanstraat 3 H Amsterdam, Vondelpark

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

LOMANSTRAAT 3-H, 1075 PS AMSTERDAM ** See English translation below **

StIJLVOL WONEN IN EEN LOMMERRIJKE STRAAT IN AMSTERDAM OUD-ZUID OP LOOPAFSTAND VAN HET VONDELPARK.

FRAAI EN ROYAAL DRIE-LAAGS OP EIGEN GROND GELEGEN BENEDENHUIS VAN CA. 201 M2 MET EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN.

Op een gewilde locatie in stadsdeel Amsterdam Oud-Zuid in de geliefde Lomanstraat, welke bekend staat om zijn prachtige oude Platanen treft u dit ruime gezinshuis.

Het goed onderhouden drie-laags benedenhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 201 m2 en omvat 5 slaapkamers. Het praktisch ingedeelde appartement is gelegen op de bel-etage, souterrain en 1e etage van een karakteristiek pand gebouwd in 1913. De architectuur kenmerkt zich door fraaie bakstenen gevels, erkers en hoge raampartijen.

OMGEVING: De Lomanstraat is een geliefde straat in stadsdeel Oud-Zuid op loopafstand van het Vondelpark met vele voorzieningen in de directe omgeving. U treft hier letterlijk alles om de hoek; het Vondelpark, het Museumplein, restaurants , gezellige terrassen en winkels in de Cornelis Schuytstraat en de Koninginneweg en een ruim aanbod aan lagere- en middelbare scholen en kinderdagverblijven ( de nieuwe Britse School wordt gerealiseerd aan het eind van de straat ). Op 100m afstand bevindt zich een grote supermarkt. U fietst in 10 minuten naar de binnenstad of de Zuid-As. Ook stoppen diverse trams en bussen om de hoek. Met de auto is zowel de A-10 als de A-4 snel bereikbaar. Schiphol ligt op slechts 15 minuten met de auto. Parkeren is geregeld via een vergunningen-systeem.

INDELING: Via de eigen entree komt u in de vestibule en hal vanwaar zowel het souterrain als de bel-etage te bereiken zijn.

Souterrain: Het souterrain heeft een ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Op deze verdieping treft u twee ruime werkkamers annex slaapkamers. Tevens zijn er twee ruime bergingen waarbij de mogelijkheid bestaat om een tweede badkamer aan te leggen.
Onder de trap is de meterkast met berging. Aan de tuinzijde bevindt zich een waskamer met wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte geeft middels een kleine trap toegang tot de fraai aangelegde zonnige achtertuin van ca. 39 m2.

Bel-etage: Trap naar bel-etage met hal , garderobe , overloop, separaat toilet en toegang naar de woonkamer. De royale woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde van het huis en een eetgedeelte aan de tuinzijde. Middels schuifdeuren geeft het eetgedeelte toegang tot een fraai aangelegd ruim terras. De half open keuken grenst aan het eetgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De gehele bel-etage is voorzien van een visgraat parket vloer.

1e-Etage: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en inloopkast. In totaal 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloop-douche, toilet en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer is aan de tuinzijde gelegen.
Een kleinere en tweede grote slaapkamer met klein balkon liggen aan de straatzijde.

Kortom: een heerlijk gezinshuis met tuin en terras gelegen op een uitstekende locatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Drie-laags benedenhuis met tuin.
- Bouwjaar ca. 1913
- Eigen grond.
- NEN-2580 meetcertificaat beschikbaar.
- Woonoppervlakte: ca. 201 m2.
- Balkon/terras bel-etage: ca. 7 m2.
- Tuin op het Zuiden: ca. 39 m2.
- VVE in eigen beheer.
- VVE met 2 leden.
- VVE beheer: ad hoc.
- Parkeren middels vergunningstelsel.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

** ENGLISH SUMMARY **

ELEGANT URBAN LIVING ON WALKING DISTANCE OF THE VONDELPARK.

LOVELY FAMILY HOME WITH GARDEN ON AN EXCELLENT LOCATION IN AMSTERDAM OLD-SOUTH.

The apartment has a total living space of approx. 201 sqm , divided over three floors and comprises 5 bedrooms in total. Sunny landscaped garden of approx. 39 m2 facing South .

Located in a beautiful residential area around the corner of the Vondelpark and within walking distance of International Schools, luxurious shops, restaurants and the Museum District. Good access to the historical centre of Amsterdam. Excellent public transport connections, with several tram and bus lines connecting to the rest of the city and good access by car to the Ring-Road A-10 and A-4 .

Street parking with parking permit.

Lay-out of the apartment:
Private entrance with access to hall-way and staircase. Ground floor: Two bedrooms and two storage rooms. Utility room with washer and dryer connection and access to the landscaped garden facing South.
Bel-etage / first floor: Spacious living room with high ceiling and dining area with sliding doors to terrace. Half open fully equipped kitchen.
Second floor : 3 bedrooms in total and walk-in closet. Two large bedrooms and one small bedroom. Modern bathroom with walk-in shower, toilet and double wash-basin.

FEATURES:
- Family home with garden.
- Apartment divided over 3 floors.
- Construction period: 1913
- Own ground.
- NEN-2580 Measurement certificate available.
- Total surface living space : 201 m2
- Terrace living room : 7 m2
- Garden facing South : 39 m2.
- Home Owners Association : 2 members.
- Private HOA management.
- HOA management : ad hoc.
- Parking permit for street parking.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
669 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AC
Indexnummer
1
Perceel
1003
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 6 x 6 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lomanstraat 3 H Amsterdam, Vondelpark

naar Lomanstraat 3 H Amsterdam, Vondelpark
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object