Vorige | Volgende

Prinses Margrietstraat 1 AMSTERDAM, Amsterdam Oud-Zuid

Vraagprijs € 2.995.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-6768022

info@peterbruin.nl

Omschrijving

PRINSES MARGRIETSTRAAT 1 , 1077 KZ AMSTERDAM. PRACHTIGE VRIJSTAANDE VILLA MET INPANDIGE GARAGE EN GROTE TUIN GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN AMSTERDAM-ZUID OP LOOPAFSTAND VAN DE ZUID-AS. * ENGLISH TEXT BELOW * Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, Sectie AB, nummer 2059, groot 7 are en 28 centiare, totaal 728 m2. Gebruiksoppervlakte: ca. 264 m2. De villa is in 1988 onder architectuur van Roberto...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Wijk
Amsterdam Oud-Zuid
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

PRINSES MARGRIETSTRAAT 1 , 1077 KZ AMSTERDAM.

PRACHTIGE VRIJSTAANDE VILLA MET INPANDIGE GARAGE EN GROTE TUIN GELEGEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN AMSTERDAM-ZUID OP LOOPAFSTAND VAN DE ZUID-AS.

* ENGLISH TEXT BELOW *

Kadastraal bekend:
Gemeente Amsterdam, Sectie AB, nummer 2059, groot 7 are en 28 centiare, totaal 728 m2.

Gebruiksoppervlakte: ca. 264 m2.

De villa is in 1988 onder architectuur van Roberto Meyer ( Meyer & Verschoten ) gebouwd.
Het betreft een modern woonhuis met een tot de verbeelding sprekend ontwerp.
Intern heeft het huis een speelse plattegrond met fraaie hoge ruimten, veel lichtinval en doordachte zichtlijnen naar de rondom fraai aangelegde tuin.

Omschrijving:
Het voortdurend recht van erfpacht met daarop gesticht een vrijstaande villa met inpandige garage en royale tuin rondom.

Er bestaat de mogelijkheid om de villa aanzienlijk te vergroten door middel van uitbouwen aan de voorzijde en achterzijde van het pand conform bestemmingsplan gemeente Amsterdam.

Ligging:
Deze unieke vrijstaande villa is gelegen aan het water op een extra grote kavel van circa 728 m2 aan de Goudkust
van Amsterdam op loopafstand van de kantoren van de Zuid-As, WTC, het Beatrixpark en de winkels van de Beethovenstraat.
De villa biedt vrij uitzicht over het Zuider Amstelkanaal en de Stadionkade.
De buurt is ruim opgezet en heeft veel groenvoorzieningen
Ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer ( tram 5, 24, bus 15 ), Station-Zuid WTC (met de trein naar Schiphol ).
Diverse snelle verbindingen naar de Ring Amsterdam.

Indeling:
Via een "loopbrug" met bordes heeft u toegang tot de woning op de begane grond.
Entree met ruime hal , garderobe en gasten toilet.
De lichte woonkamer met hoge ramen heeft een design open haard en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte.
De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime slaapkamer met een kastenwand en een tweede slaapkamer/zitkamer, vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot een gemeenschappelijke badkamer met wastafel, douche en toilet.
De master bedroom heeft een moderne badkamer en-suite v.v. toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Vanuit de overloop is er een trap met toegang tot het dak met opbouw en dakterras.

Souterrain:
Hal met toegang naar een royale studeerkamer en een de 4e slaapkamer.
Inpandige garage met plaats voor twee auto's.
Wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting en bergruimte.
Technische ruimte met CV.

Erfpacht:
Algemene bepalingen : 1966
Tijdvak: 16-08-1987 - 15-08-2037
Canon: € 12.120,04 per jaar.
Indexering: 5 jaarlijks.

Bijzonderheden:
- In 1988 is de villa onder architectuur van Roberto Meyer ( Meyer & Verschoten Architecten ) gebouwd;
- Er bestaat de mogelijkheid om de villa aanzienlijk te vergroten door middel van uitbouwen aan de voorzijde en
achterzijde van het pand conform bestemmingsplan gemeente Amsterdam.
- Extra grote kavel van circa 728 m2 met een vrije ligging aan het Zuider Amstel kanaal.
- NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.
- Totaal oppervlakte gebruik/verblijf : ca. 264 m2
- Uitsplitsing :
- Totaal inpandig gebruiksoppervlakte wonen: ca. 227 m2.
- Totaal overig inpandige gebruiksruimte : ca. 37 m2
- Totaal gebouw gebonden buitenruimte : ca. 32 m2
- Bruto inhoud: ca. 840 m3 .

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm.
De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties.
Dit heeft vooral te maken met deze ( nieuwe rekenmethode ).
Wij doen onze uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering.
Doch wij willen benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

English Summary:

UNIQUE DETACHED VILLA WITH INDOOR GARAGE AND LANSCAPED GARDEN SITUATED ON EXTRA LARGE PLOT OF LAND, LOCATED ON THE GOLD COAST OF AMSTERDAM ON WALKING DISTANCE OF THE AMSTERDAM WTC.

The villa was architect-designed by Roberto Meyer ( Meyer & Verschooten Architects ) and built in 1988 on a top of the range location in a green and lush residential area near the Beatrixpark.
The freestanding villa has water front view.

Total surface : approx. 264 m2 .

Modern residence with a design that appeals to one's imagination.
This lovely family home has a playful floor plan with beautiful rooms, lots of light and well designed sightlines to the surrounding landscaped garden.

Possibilty to extend the residence on the front side and the back side according zoning plan of the Municipality of Amsterdam.

Open aspect on extra large plot of land of approximately 728 m2.

Location:
Freestanding villa on excellent location on walking distance of the Amsterdam Business District /Financial District
" Zuid-As " and Amsterdam WTC-South.
Lovely shops in the Beethovenstraat and the Beatrixpark around the corner.
Good public transport connections to Station WTC and Schiphol Airport.
Easy access to the highway Ring Amsterdam A-10.

Lay-out of the property:
A beautiful "catwalk" giving access to the residence on the ground floor.
Elegant entrance hall with wardrobe and guest toilet.
The light and bright living room with tall windows and open fire place is a large room divided into a sitting and a dining area.
The modern design and fully equipped kitchen has a door which gives access to the garden.

First floor:
Two bedrooms which have both access to the shared bathroom with shower, wash-basin and toilet.
The master bedroom has an en-suite modern bathroom with bathtub, separate shower and double wash-basin.
The landing gives access to the roof with rooftop unit and roof terrace.

Basement:
Hallway with access to a large study and a 4 th bedroom.
Indoor parking garage with parking for two cars.
Utility room with waher and dryer.
Technical room with boiler for central heating system.

Particulars:
Lease hold by the Municipality of Amsterdam.
General Conditions Lease Hold : 1966
Period: 16-08-1987 - 15-08-2037
Ground rent: € 12.120,-- per year.
Indexation : 5 years.















Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
264 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
840 m³
Perceeloppervlakte
728 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer 2
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AB
Perceel
2059
Oppervlakte
728 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2

Foto's