Vorige | Volgende
Verkocht

Kerkplein 20 ABCOUDE

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-6768022

info@peterbruin.nl

Omschrijving

Wonen in de "Heerlijkheid". Een zeventiende eeuws vrijstaand Rijksmonument (Herenhuis ), gelegen in het hart van het schilderachtige Abcoude onder de rook van Amsterdam. Na een zeer grondige verbouwing (2008/2009) is het voorhuis d.m.v. een transparante aanbouw verbonden met de v.m. kolenschuur, nu de enorme woonkeuken. Een bourgondische ruimte met stoere plavuizen, een enorme schouw rond de haard...

Kenmerken

Soort woning
Woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1889
Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum

Omschrijving

Wonen in de "Heerlijkheid". Een zeventiende eeuws vrijstaand Rijksmonument (Herenhuis ), gelegen in het hart van het schilderachtige Abcoude onder de rook van Amsterdam.
Na een zeer grondige verbouwing (2008/2009) is het voorhuis d.m.v. een transparante aanbouw verbonden met de v.m. kolenschuur, nu de enorme woonkeuken. Een bourgondische ruimte met stoere plavuizen, een enorme schouw rond de haard en een op maat gemaakte keuken van blank eikenhout met een hardstenen werkblad en een AGA fornuis. Een keuken waar vrienden kunnnen aanschuiven, honden kunnen spelen, kinderen kunnen knutselen en waar je kunt na-tafelen bij de haard.
Woonoppervlakte ca. 344 m2 ( meetmethode NEN 2580 ), Perceeloppervlakte 337 m2.

Onder de blauwe regen loopt u de fraai aangelegde tuin in die eindigt bij de steiger aan de rivier De Angstel, vanwaar u zo weg kunt varen ! Het gehele pand is totaal 33 m diep! De achterzijde van het pand is goed te zien vanaf de Voordijk. Als u binnen bent ervaart u de rust en de enorme ruimte die de
" Heerlijkheid " in zich heeft.

Globale indeling:

Voorhuis:
Entree met tochtportaal, hal met lambrisering, vaste kasten voor o.a. de CV en de garderobe. Voorzijde: de klassieke herenkamer met eiken houten vloer, voorbereiding voor een (gas)haard en zicht op de prachtige dorpskerk. Tussenkamer met vaste kasten en schuifdeuren v.v. roedes.
Achterzijde van het hoofdhuis : royale en sfeervolle woonkamer v.v. eiken houten vloer en op maat gemaakte kasten.

Corridor tussen voor-en achterhuis v.v. klinkers, veel ramen, vaste voorraadkasten en een toilet met antiek fonteintje.

Achterhuis ( v.m. kolenschuur ):
Achteringang met bijkeuken. Een ideale ruimte voor de kinderjassen en sportspullen.
Doorloop naar de "droom woonkeuken" (10m x 5 m ), met grote open haard en openslaande deuren naar de tuin. De antieke eikenhouten trap geeft toegang tot de vide. Een heerlijke werkplek of speelplek voor de kinderen. De originele kapconstructie is in het zicht gebleven.

Indeling eerste verdieping hoofdhuis:
Ruime overloop, 3 grote en lichte slaapkamers, ruime moderne badkamer v.v. dubbele wastafel, ligbad met achter een scheidingswand het toilet en de douche.

Indeling tweede verdieping hoofdhuis:
Overloop met vaste kasten, 2 grote en sfeervolle slaapkamers waarbij de kapconstructie zichtbaar is, ruime waskamer, toilet en 2e badkamer v.v. wastafel en douche.

Tuin:
De zonnige en fraai aangelegde tuin is wellicht niet groot, maar toch voelt het goed. Mede vanwege het feit dat er aan de achterzijde geen buren zijn. Hier stroomt tenslotte de rivier. Ideaal om in te zwemmen of voor een vaartochtje naar het schilderachtige weidegebied van "t Gein ( werkgebied van Mondriaan ) of bijvoorbeeld De Vinkeveense Plassen en natuurlijk Amsterdam ( werkgebied van o.a. Rembrandt en vele anderen ).
De appelboom zorgt voor de nodige schaduw.
Via de naastgelegen steeg komt u bij de achteringang en de tuin.

Bijzonderheden:

* De zeer grondige renovatie heeft plaatsgevonden in 2008/2009.
Eigen inzichten zijn gecombineerd met de inzichten van een binnenhuis architect.
* De sfeer die hoort bij een klassiek herenhuis is weer teruggebracht. Houten vloeren,
paneeldeuren, houten balken plafonds, lambrisering, oude witjes en niet te vergeten authetiek
hoogglans lakwerk op al het hout.
* Het voorhuis is Rijksmonumentaal. Het achterhuis valt onder het beschermde dorpsgezicht van Abcoude.
* Alle vloeren v.v. hardsteen of plavuizen zijn voorzien van vloerverwarming. Behalve de 2e badkamer.
* Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
* Een herenhuis waar de romantiek vanaf spat !
* Plattegronden zijn beschikbaar.

Ligging en omgeving:
Op loopafstand kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook niet onbelangrijk zijn de diverse cafe-tjes en restaurants. De 27-holes golfbaan, tennis-, hockey- en/of voetbal club zijn per fiets bereikbaar. Verder kunt u met de boot naar Vinkeveen, Amsterdam of de Vecht. Amsterdam ligt op ca. 10 minuten met de auto ( file vrij ), Schiphol op 20 min. en Utrecht op 25 min. U kunt de diverse bestemmingen ook bereiken per trein ( NS-station Abcoude ).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
344 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
1.020 m³
Perceeloppervlakte
302 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ITHO
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abcoude
Sectie
A
Perceel
1267
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 10 x 10 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's